Poco después de comprar un edificio de apartamentos Art Deco de Miami Beach, un inversor inmobiliario canadiense adquirió otra propiedad similar por 5,9 millones de dólares.
Una entidad gestionada por Michael Fischer y Chaim Gurman compró el edificio de apartamentos de 23 unidades en el 1319 de la Avenida, según los registros obtenidos por The Real Deal.
El inversor tiene su sede en Montreal, es presidente de Moteli Properties, una empresa de inversión inmobiliaria en Lakewood, Nueva Jersey, según su perfil de LinkedIn.
El acuerdo equivale a 256.521 dólares por apartamento.
El edificio, terminado en 1926, era anteriormente un condominio que posteriormente se convirtió en apartamentos. El vendedor, una entidad gestionada por Daniel Gal de Sunny Isles Beach, adquirió todas las unidades por unos 1,2 millones de dólares entre 2010 y 2015, según los registros. La propiedad se encuentra al otro lado de la calle de Flamingo Park.
Seth A. Cohen con Brown Harris Stevens representó a la entidad de Gal en el acuerdo fuera del mercado. Cohen y Techrin Hijazi, también con Brown Harris Stevens, representó al comprador.
Hace dos meses, otra entidad gestionada por Fischer compró el complejo de apartamentos Flamingo en 2456 Flamingo Drive y 320 West 25th Avenue. La sociedad pagó 7 millones de dólares por los dos edificios Art Decó, según los registros.
Los apartamentos Flamingo y el edificio en 1319 Meridian Avenue tienen un combinado de 49 apartamentos que están totalmente alquilados, según un comunicado de prensa. Hijazi dijo que el nuevo propietario tiene la intención de aumentar los alquileres.
Los pequeños complejos de apartamentos están atrayendo la atención de los inversores tanto como los grandes proyectos multifamiliares, ya que los compradores tratan de sacar provecho del mercado de alquiler caliente del sur de Florida.
Entre los acuerdos más pequeños, a principios de este mes, cuatro entidades con vínculos con el inversor Bogdan Georgescu y los miembros de su familia pagaron 13 millones de dólares por una cartera multifamiliar de 71 unidades en Fort Lauderdale. El mes pasado, Boutique Hospitality, con sede en Boston, compró las 15 unidades de Del Mar Estates, en Wilton Manors, por 7,8 millones de dólares, y el agente neoyorquino Moshe Majeski se hizo con una cartera multifamiliar de 26 unidades en Bay Harbor Islands por 8,2 millones de dólares.
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