Llegó la hora de cambiar el techo

El techo es una de las estructuras fundamentales de la casa, se encarga de proteger el resto de las estructuras y su contenido ante los huracanes, el sol y las lluvias torrenciales. Es tan así que muchas veces usamos el término “tener un techo” para referirnos a “tener una vivienda”.

También el techo es una de las partes más expuestas a los elementos externos, como lluvia, granizo, viento, la caída de ramas y frutos de árboles circundantes. Por otra parte, es una de las estructuras más caras de la propiedad.

Por ello usualmente, solemos posponer lo más posible el momento de reemplazarlo. A veces, las propias aseguradoras al inspeccionarlos requieren su remplazo como condición para firmar la póliza.

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Aunque los expertos suelen decir que un techo debe durar unos 20 años, la realidad es que hay algunos que llegan a esa edad y se mantienen en muy buena forma y otros que dan síntomas de agotamiento mucho antes y lo manifiestan a través de goteras, las tejas deterioradas, o en el caso de las tejas de shingle -asfalto-, al estar onduladas o torcidas.

Una de las primeras preguntas que solemos hacernos a la hora de reemplazar un techo es qué material escoger, teniendo en cuenta la durabilidad y el precio del mismo.

Un techo de shingle debe durar 15 años, de metal entre 20 y 50 años y los lindos techos de tejas de barro entre 40 o 50 años. Como puede suponer los techos de mayor durabilidad son mucho más caros.

Cualquier material que escoja, tenga presente que se trata de un trabajo que necesita permiso de la Ciudad, un contratista con licencia y lleva varias inspecciones.

No se le ocurra reparar el techo de manera ilegal porque a los efectos del seguro, la estructura tendrá la edad del último cambio legal que le hayan hecho. Además, al registrar un techo nuevo influirá positivamente en el precio de su póliza de seguro.