Airbnb habilitó método que permite subarrendar apartamentos en Wynwood

El método de subarrendamiento está disponible en los servicios de Airbnb, por lo que todos los usuarios de la plataforma pueden hacer uso de ello. Aunque esta especie de negocio dirigido a inversores y anfitriones está disponible en todo el país desde 2022, recién llegó a la ciudad de Miami.

De acuerdo a un reporte hecho por Telemundo, la iniciativa del subarrendar apartamentos por ahora será válido para un edificio ubicado en Wynwood. No obstante, los directivos de Airbnb planean extender el servicio a nuevas localidades.

El complejo Sentral Wynwood, ubicado en 51 NW 26th St, tiene 175 apartamentos disponibles para arrendamiento. La novedad de este método de negocio, es que no se requiere ser dueño de la propiedad para ponerla en alquiler.

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Reem Samhoury, quien trabaja en el edificio, aclaró que solo aquellos que alquilen a largo plazo, podrán subarrendar sus espacios. Asimismo, pueden ofrecer a los usuarios la unidad completa, en caso que se encuentren de vacaciones o fuera de la ciudad.

Si el espacio cumple con los requerimientos necesarios, podrás convertirte en anfitrión rápidamente. Foto: PoolCEO

¿Se extenderá este negocio hacia el sur de la Florida?

Carlos Olivos, director de comunicaciones de Airbnb, dijo para el referido medio que ya existen negociaciones con desarrolladores y administradoras de edificios para que los contratos sean flexibles en la plataforma.

“Si te vas de vacaciones pues puedes ofrecer tu departamento que obtuviste en Airbnb Friendly Apartment y obtener un ingreso extra. Por supuesto, cada edificio es el que pone su reglamento con el inquilino colocando todas las condiciones que éste tiene que cumplir”, explicó.

Si bien el proceso es simple, es necesario que las personas cumplan con los requisitos impuestos por los administradores de los edificios. Ya que si alguno tiene prohibido este tipo de negociaciones, el inquilino no puede violar las normas y ofrecer un espacio sin antes asegurarse que es legal.

Asimismo se deben cumplir con leyes específicas en este tema y normativas de responsabilidad de acuerdo a la ciudad en la que se reside.

¿Por qué subarrendar con Airbnb?

El beneficio inicial es generar ingresos extras, que en el caso de Miami según mediciones de Airbnb, el promedio mensual podría ser hasta de 650 dólares. Mientras que para los que están en busca de un espacio para alojarse, pueden encontrar un lugar a un costo mucho más accesible.

Los subarrendamientos de propiedades son completamente legales y parte como negocio de alquiler a corto plazo. Esto puede ser para dueños o no de una propiedad, así que es necesario plantearse la rentabilidad a futuro.

El proceso para subarrendar es igual solo que no necesitas ser dueño de la propiedad. Foto: Sentral Wynwood.

“Empezamos este programa con 175 edificios en 25 ciudades de los Estados Unidos y ahora más de 250 edificios en 37 mercados del país se han adaptado al nuevo modelo”, refirió Olivo.

En Miami las rentas en el edificio de Wynwood van desde los 3 mil dólares y subarrendar podría ser una ayuda con el pago de la misma. No obstante y como todo negocio tiene sus puntos fuertes y débiles, es recomendable hacer un estudio de mercado previamente y estar seguro.

Cualquier información adicional que desee saber sobre subarrendamiento de propiedades, consulte la guía completa del procedimiento en la página web oficial de Airbnb.