Miami-Dade subasta histórico edificio de la Corte donde juzgaron a Al Capone

El condado de Miami-Dade abrió formalmente una subasta pública para vender el histórico y abandonado edificio de la Corte del centro de la ciudad, ubicado en la emblemática calle Flagler. 

Bajo los techos ornamentados de madera de la mítica sala de audiencias se celebró el célebre juicio del gánster Al Capone en 1930.

Por su historia, representantes de la administración local defendieron ante desarrolladores, inversionistas y corredores de bienes raíces la viabilidad de revitalizar esta estructura de estilo neoclásico inaugurada originalmente en 1928. 

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El proceso de licitación digital, que comenzó sus operaciones el 1 de julio se extenderá hasta el 31 de julio en el portal especializado GovDeals. 

Representantes del condado defendieron el valor arquitectónico de la sala. Foto: captura de video

Requisitos de la subasta

Para pujar por las instalaciones de esta corte, se requiere que cualquier interesado consigne un depósito reembolsable de 100.000 dólares para poder registrarse. 

La decisión de recurrir a una subasta electrónica surgió tras una serie de tropiezos y dificultades institucionales para deshacerse del inmueble. 

Este había quedado completamente vacío luego de que las autoridades judiciales se mudaran a un moderno complejo sustituto edificado justo al lado con una inversión pública de 267 millones de dólares. 

El edificio en la calle Flagler sale a subasta tras quedar vacío. Foto: captura de video

En 2024, la administración de la alcaldesa de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, intentó comercializar directamente el edificio con la expectativa de transformarlo en un hotel de lujo, fijando un valor base de al menos 52 millones de dólares.

Sin embargo, las conversaciones colapsaron debido al escaso interés financiero y al rechazo de una propuesta del prominente promotor Russell Galbut, quien pretendía levantar una torre moderna adyacente. Pero solicitaba una cuantiosa exención fiscal para subsidiar el costoso mantenimiento de la estructura original. 

Compradores sujetos a aprobación

Ante el estancamiento, la Comisión del condado votó de forma unánime a favor de transferir la venta al mercado digital. Apelaron a que la proyección global del sitio web permitirá hallar un comprador con la capacidad económica requerida para lidiar con una edificación protegida por leyes de preservación que impiden categóricamente su demolición.

La administración de la alcaldesa deberá aprobar la oferta ganadora. Foto: captura de video

Cualquier propuesta económica que resulte ganadora en la plataforma virtual de subastas no implicará una adjudicación automática del palacio judicial. El marco regulatorio determina que la oferta final debe someterse primero a una rigurosa evaluación de la oficina de la alcaldesa Levine Cava. Además de contar posteriormente con el visto bueno de la Comisión de Miami-Dade. 

El futuro desarrollador deberá alinearse con las pautas de zonificación del ambicioso plan de Government Center. Una iniciativa de remodelación que abarca 28 acres circundantes y proyecta la edificación de hasta 20 millones de pies cuadrados de uso mixto. 

Aunque el diseño interior flexible y el mármol histórico de la estructura ofrecen oportunidades para el establecimiento de oficinas corporativas de alto nivel, centros de convenciones o complejos hoteleros, la rigidez de los estándares arquitectónicos del Registro Nacional de Lugares Históricos representará el principal desafío técnico y financiero para el próximo propietario de este símbolo de la evolución cívica de Miami.