Alcalde de Miami anuncia Programa de compradores de vivienda por primera vez

Ante la crisis de la vivienda por los altos precios de los alquileres, el alcalde de Miami, Francis Suárez  instó a los miamenses a que soliciten el Programa para compradores de vivienda por primera vez.

El programa está proporcionando préstamos sin intereses para que la compra de su primera casa sea más accesible.

¿Está buscando ayuda para comprar su primera casa? El programa para compradores de vivienda por primera vez de la ciudad ofrece préstamos diferidos del cero por ciento (0%) a los compradores de vivienda por primera vez que compran una propiedad en la ciudad de Miami si califican según su categoría de ingresos.

 

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Programa para compradores de vivienda por primera vez

Paso 1. Verifique la elegibilidad

Propiedades elegibles:

Residencias unifamiliares; casas adosadas, condominios
La propiedad debe estar ubicada en la Ciudad de Miami;
La propiedad debe cumplir con los estándares de calidad de vivienda según HUD

Compradores elegibles:

No debe haber sido dueño de una casa en los últimos 3 años;
Ingreso familiar menor o igual al 80% del ingreso medio del área ajustado por el tamaño de la familia. Ver gráfico de ingresos.
Debe poder pagar un pago mensual basado en ingresos y deudas.
Debe aportar al menos $500 de fondos personales para el pago inicial/costos de cierre.
Precio Máximo de Venta de la Vivienda:

Viviendas existentes y viviendas de nueva construcción: $352,000

Paso 2. Solicitud de recogida/descarga

Recoja una solicitud para el Programa para Compradores de Vivienda por Primera Vez en el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario o en cualquiera de las ubicaciones del Equipo de Mejoramiento de Vecindarios (NET) de la Ciudad.

Solicitud de solicitud: el prestamista entregará su solicitud como parte de su paquete más grande (abajo).

Paso 3. Reúna los documentos

Reúna todos los documentos necesarios. Usted es responsable de los documentos que debe proporcionar el solicitante, mientras que el prestamista es responsable de su parte de la lista de verificación.

Ver lista de verificación de documentos

Paso 4. Asistir al taller

Asista a un taller de asesoramiento para compradores de vivienda con una de nuestras agencias aprobadas.

Paso 5. Póngase en contacto con el prestamista

Comuníquese con un prestamista participante para obtener un compromiso de préstamo y ser precalificado para un préstamo hipotecario, sujeto al monto del pago inicial de la Ciudad.

Paso 6. Identifique la propiedad que desea comprar

Busque una casa en la ciudad de Miami según el monto de su préstamo preaprobado y dentro del límite máximo del precio de venta (para casas existentes y casas de nueva construcción: $352,000).

CONSEJO: Asegúrese de que la propiedad esté dentro de los límites de la ciudad. Realice una búsqueda de propiedades en el condado de Dade. Después de ingresar la dirección, verifique el número de folio y asegúrese de que comience con el número “01”. Si la propiedad que desea no está en la Ciudad de Miami, no obtendrá un préstamo.

Paso 7. Compromiso Hipotecario Seguro

Una vez que haya confirmado un prestamista (ver arriba), deberá proporcionarle un compromiso hipotecario completo.

Paso 8. Enviar documentos
Una vez que haya completado su solicitud del Programa para Compradores de Vivienda por Primera Vez, y haya reunido todos sus documentos (arriba), deberá entregárselos a su prestamista.
Su prestamista luego enviará todos sus documentos (así como los documentos requeridos) como un paquete de préstamo a la Ciudad.

For Miamians looking to buy their first home, please apply to the First-Time Homebuyers Program.

The @CityofMiami is providing interest-free loans to make buying your first home more accessible #MiamiForEveryone pic.twitter.com/HpbqpqnCYW

— Mayor Francis Suarez (@FrancisSuarez) July 7, 2022

Paso 1. Restricciones de reventa

Si el propietario vende y/o transfiere la casa antes de que finalice el plazo de la hipoteca de la Ciudad, se aplicarán las siguientes disposiciones:

El prestatario deberá reembolsar el monto original entregado como asistencia.
Para cualquier venta o transferencia “anticipada”, la Ciudad compartirá cualquier ganancia realizada, en función de su participación prorrateada de participación en la compra original. Además, si la venta ocurre dentro de los primeros 3 años, la Ciudad conservará el 100% de su participación prorrateada de la “ganancia”, desde el año 3 hasta el año 20, la participación de la Ciudad en su “ganancia” prorrateada se disminuirá en un 5% cada año, mientras que a su vez, la participación del propietario aumentará en un 5% cada año. En el año 20 hasta el vencimiento del préstamo de la Ciudad, el propietario retendrá el 100% de la ganancia de la Ciudad.
Esta propuesta de ganancia de acciones anterior finaliza en el caso de una ejecución hipotecaria, y el prestamista debe proporcionar a la Ciudad el derecho de preferencia para comprar el préstamo a un precio negociado. En el caso de una ejecución hipotecaria, la Ciudad recuperará cualquier monto de los ingresos netos disponibles para la venta de la propiedad.

Paso 2. Restricciones de la primera hipoteca
El plazo del préstamo debe ser de 30 años; tasa de interés fija y no puede exceder más de 150 puntos básicos sobre la tasa promedio semanal de 30 años de Freddie Mac, según se publica en la Encuesta del mercado hipotecario primario (“PMMS”); sin multas por pago anticipado; El porcentaje total cobrado por las tarifas de Descuento, Originación y Corredor no debe exceder los 2 puntos; todos los demás cargos por préstamos deben ser razonables y no pueden exceder los $500 o el 0,5 % del monto del préstamo, lo que sea mayor.

Paso 3. Otras Restricciones
El solicitante debe residir en la unidad comprada en todo momento.