Ciudades con las casas más caras de Miami

Comprar una casa es una inversión. Hay casas caras cuyo valor medio en los Estados Unidos hoy es de $ 281,370, un aumento del 11.6% con respecto al año pasado. Mientras tanto, el costo medio mensual de la vivienda para una casa con hipoteca es de $ 1,558 y $ 490 sin hipoteca.

Stacker compiló una lista de ciudades con las casas más caras en el área metropolitana de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, FL, utilizando datos de Zillow.

Las ciudades están clasificadas por el índice de valores de viviendas de Zillow para todas las viviendas a partir de junio de 2021.

Los compradores de viviendas tienen mucho que considerar cuando buscan una casa o buscan invertir en propiedades de alquiler, desde el estado del mercado inmobiliario en sí hasta los impuestos y el valor de reventa potencial. El mercado de la vivienda se volvió robusto y costoso en la década posterior a la recesión de 2008, y más recientemente vio un auge durante la pandemia de coronavirus.

Otra consideración es la casa en sí, incluido el tipo de mantenimiento que requiere y los costos asociados. La depreciación afecta a todas las casas a una tasa promedio de 3.636% cada año, lo que puede ser una ayuda en la temporada de impuestos si usa su casa para negocios o alquiler, pero puede costarle más adelante en impuestos sobre las ganancias de capital cuando venda.

Mientras tanto, el valor de la tierra tiende a aumentar con el tiempo dependiendo de varios factores, incluido el lugar donde se encuentra la casa y las comodidades y las casas cercanas. Los vecindarios más deseables permiten que los vendedores cobren más; el mantra “ubicación, ubicación, ubicación” nunca ha sido más relevante.

¿Cómo se clasifica tu ciudad?

Vea las ciudades con las casas más caras en el metro de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, FL a continuación:

# 10. Pinecrest, FL ($ 1,227,644)
– Cambio de precio de 1 año: + 14,6%
– Cambio de precio en 5 años: + 15,9%

# 9. Sea Ranch Lakes, FL ($ 1,256,820)
– Cambio de precio de 1 año: + 10,6%
– Cambio de precio en 5 años: + 29,3%

# 8. Palm Beach, FL ($ 1,374,018)
– Cambio de precio de 1 año: + 16,7%
– Cambio de precio en 5 años: + 31,0%

# 7. Gulf Stream, FL ($ 1,659,882)
– Cambio de precio de 1 año: + 16,2%
– Cambio de precio en 5 años: + 24,1%

# 6. Golf, FL ($ 1,790,139)
– Cambio de precio de 1 año: + 26,2%
– Cambio de precio en 5 años: + 24,3%

# 5. Jupiter Inlet Colony, FL ($ 2,107,839)
– Cambio de precio de 1 año: + 24,2%
– Cambio de precio en 5 años: + 50,2%

# 4. Fisher Island, FL ($ 2,595,734)
– Cambio de precio de 1 año: + 9.2%
– Cambio de precio en 5 años: -4,5%

# 3. Manalapan, FL (2.697.356 dólares)
– Cambio de precio de 1 año: + 20,2%
– Cambio de precio en 5 años: + 26,5%

# 2. Golden Beach, FL ($ 4,648,429)
– Cambio de precio de 1 año: + 7,4%
– Cambio de precio en 5 años: + 13,2%

# 1. Indian Creek, FL (23.561.013 dólares)
– Cambio de precio en 1 año: + 32,3%
– Cambio de precio de 5 años: + 7.5%