Fort Lauderdale tendrá nuevo centro comercial al aire libre

CK Holding Group está saltando en el creciente grupo de inversores de buceo para los centros comerciales al aire libre del sur de la Florida, con un acuerdo de $10,5 millones en Fort Lauderdale.

Una entidad gestionada por Alberto y Shlomo Kamhazi, directores de CK con sede en Aventura, compró The Pines Plaza Shops en 4505-4599 North Pine Island Road, según los registros reportados por The Real Deal.

La propiedad cuenta con un centro comercial independiente y dos parcelas externas que suman 103.991 pies cuadrados. Los edificios se completaron en 1987, los registros muestran.

Todd Nepola y Caio Martin, de la empresa de inversión inmobiliaria Current Capital Real Estate Group, representaron a CK.

Don Ginsburg, de Katalyst Real Estate & Development, representó al vendedor, una filial de Skyland Management, una empresa familiar de gestión y desarrollo inmobiliario con sede en Fort Lauderdale.

La filial de Skyland pagó 6,5 millones de dólares por The Pines Plaza Shops en 2006, según los registros.

En un correo electrónico, Nepola dijo a The Real Deal que Ginsburg se puso en contacto con él para encontrar un comprador para un acuerdo fuera del mercado.

“Los vendedores planeaban demoler los edificios y construir apartamentos, o venderlos a un promotor para que construyera apartamentos. Como los costes son tan inciertos, decidieron venderlo tal cual”, dijo Nepola. “Haremos nuevos tejados, pintaremos el edificio, repavimentaremos los aparcamientos y mejoraremos toda la iluminación y el paisajismo”.

Nepola dijo que actualmente se están construyendo 29.000 pies cuadrados para un supermercado Nacional y que el centro comercial tiene otros 30.000 pies cuadrados de espacio vacante. El objetivo es alcanzar el 95% de ocupación en 12 meses, dijo Nepola. CK contrató a Current Capital para arrendar, gestionar y realizar las mejoras en la propiedad, añadió.

Los inquilinos actuales son Subway, Little Caesars Pizza, Sunrise Preschool, First Choice Healthcare Solutions y One Price Cleaners.

Los centros comerciales al aire libre del sur de Florida están generando mucho interés entre los inversores inmobiliarios. Este mes, Westar Holdings, una empresa con sede en Hollywood especializada en la adquisición de gasolineras, amplió su cartera con la compra de Shoppes At Hidden Lake, en el barrio de Kendall de Miami-Dade, por valor de 26 millones de dólares.

Otras operaciones recientes incluyen Spectrum Properties, con sede en Dallas, que pagó 22,1 millones de dólares por un centro comercial anclado en Aldi en Doral, y Wharton Realty Group, que compró un centro comercial totalmente arrendado en Homestead por 82 millones de dólares.