Sophia Lacayo: Miami-Dade: caro y sin viviendas asequibles

Según la aspirante a la Comisión condal por el distrito 12, Sophia Lacayo, Miami superó en febrero de 2022 a Nueva York para convertirse en la ciudad más cara del país en relación con los ingresos.

Y es que según un estudio reciente, los salarios no alcanzan para pagar la vivienda en Miami, que se ha convertido en el mercado inmobiliario menos accesible de EEUU.

La situación de la vivienda es más compleja que en Nueva York. Para ser propietario hay que destinar el 78.7 % de los ingresos a ese fin, y con los alquileres por las nubes los desalojos no cesan.

Sophia Lacayo refiere en un artículo  publicado en Diario las Américas lo siguiente: “Miami superó en febrero de 2022 a Nueva York para convertirse en la ciudad más cara del país en relación con los ingresos”.

Además, la candidata Lacayo ilustró lo que sucede con el siguiente ejemplo: Sandra (nombre ficticio para proteger su verdadera identidad), una madre soltera de dos hijos que vive en mi distrito, se presentó desesperada en la oficina de Solasi, el día que dedicó a trabajo comunitario.

Una simple fotografía en su celular, que sostenía temblorosa, ilustraba la dimensión de su tragedia. La puerta de su casa, con un cartel en letras rojas: “Eviction”, reportó DiariolasAmericas.

La orden de desalojo fue como un balde de agua fría en el comienzo del año. Sandra perdió su trabajo producto de la pandemia.

Logró subsistir gracias a las generosas ayudas federales y estatales, sin embargo, con la nueva ola de contagios y el final paulatino de todas las gratuidades, el abismo temido cobró forma de realidad.

No es, ni de lejos, el único caso. Meses después de la decisión de la Corte Suprema de no extender la moratoria, miles de personas en Miami-Dade enfrentan el sinsabor de la incertidumbre y claman por iniciativas u oportunidades para ponerse al día con el pago de la renta. La mayoría tienen miles de dólares acumulados en deudas.

Según datos extraoficiales, a nivel condal, se superan los cinco dígitos (22.000) en solicitudes de desalojo por parte de los arrendadores. Y este escenario, cuando menos, es alarmante.

Aunque, es justo también, calzar los zapatos del otro. Muchos propietarios tienen compromisos de préstamos inmobiliarios que tienen que cumplir, porque los planes de perdón también desaparecen.

Cada día se hace más difícil acceder a una vivienda

Tanto para rentar como para comprar, el drástico aumento de los precios y la brecha con los ingresos hacen cada día más difícil acceder a una vivienda.

Según datos recientes de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, en el sur de la Florida, un hogar en el rango medio requiere un monto de entre 50.000 y 75.000 dólares anuales, estadísticamente solo pudiera acceder al 22 por ciento de las viviendas.

#Miami becomes least affordable #housing market in US; #LA 2nd, #NYC 3rd
Miami ranked 16th for cities with biggest increases in median home asking prices, +17% in 2021 to $580,000. #Austin experienced biggest increase, up nearly 28% to $535,000 @realtyhophttps://t.co/T1jWqx4oJn

— MasterFeeds (@MasterFeed) February 17, 2022

Dentro del condado, Miami superó en octubre de 2021 a Los Ángeles y en febrero de 2022 a Nueva York para convertirse en la ciudad más cara del país en relación con los ingresos, según un estudio a las 100 urbes más pobladas que realiza el portal inmobiliario RealtyHop. La ecuación toma en cuenta la fórmula: Ingresos-gastos.

Acorde con esta firma, entre febrero de 2021 y enero de 2022, el alquiler promedio para apartamentos de 1 habitación aumentó unos 400 dólares hasta un tope de 2.800 y de dos habitaciones experimentó un incremento de 900 dólares y saltó de 2.500 hasta los 3.600 mensuales.

Asociación de Realtors de Miami: 53% de los compradores de viviendas en ese condado que proceden de otros estados de EEUU vienen de Nueva York (29%), California (15%) y Nueva Jersey (9%).

Todo comienza al parecer con la propia pandemia. El clima nuestro en el sur de la Florida y, por supuesto, menores cargas en cuanto a taxes, resulta atractivo, incluso para inversores extranjeros.

RealtyHop sitúa en alrededor de 589.000 dólares el precio de una vivienda mientras que el ingreso promedio por hogar es de apenas 39.000 dólares anuales, según las últimas cifras de la Oficina del Censo.

La problemática es simple: interés más poco inventario es igual a precios récords y el acceso cada vez más difícil.

Personas como Sandra viven hoy en la incertidumbre. Sin muchas opciones terrenales y casi sin esperanza de encontrar la luz al final del túnel.

Sophia Lacayo propone buscar alternativas y ejecutar acciones más efectivas

Urge, entonces, buscar alternativas y ejecutar acciones más efectivas, sin menospreciar a ninguna de las partes involucradas en la incómoda situación de desalojo, estimular la creación de viviendas asequibles y aumentar las posibilidades laborales y de salario para los contribuyentes de Miami-Dade.

Sophia Lacayo es aspirante a la Comisión condal por el distrito 12.

Labor incansable

Lacayo no para de acudir a diversos compromisos. Esta aguerrida política partició recientemente en el Primer Congreso de Mujeres Empresarias.

 

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Lacayo afirmó ante las participantes que para ella es un “orgullo” formar parte de ese grupo, pero mucho más estar consciente de los esfuerzos d elas mujeres de Miami Dade por empoderarse, por encontrar vías para una emancipación y así tener libertad e independencia.

Durante el lanzamiento de su candidatura, Lacayo destacó que “la falta de unidad y propósito ha dado lugar a un gobierno reactivo impulsado por la crisis. Debería ser un gobierno proactivo y con propósito”.

“Necesitamos limpiar, estabilizar y dirigir profesionalmente el curso de nuestro distrito. Para ello, usaré mis habilidades de liderazgo para nuestro propósito común: lograr un distrito vibrante, habitable, próspero e inclusivo”, puntualizó Lacayo.