El costo de la vida en Miami: casa o bote… ¿qué es más rentable?

El costo de la vida en el sur de Florida ha aumentado drásticamente en los últimos años, lo que ha llevado a muchos residentes de la zona a buscar opciones para hacer frente a la crisis de la vivienda. Desde compañeros de cuarto hasta en una casa rodante, las personas están haciendo todo lo posible para abaratar costos.

Para algunos floridanos, la situación se ha vuelto tan abrumadora que están considerando la posibilidad de abandonar la idea de vivir en tierra firme y embarcarse en una aventura “flotante”.

La tendencia es ahora mudarse a botes, pero ¿realmente es esta la opción más económica en comparación con ser propietario de una casa?

Leer más: ¿Cuánto paga Jeff Bezos por tener su yate en Fort Lauderdale?

A primera vista, no se puede alquilar un barco para vivir, sino que hay que comprarlo y atracarlo en un puerto que permita la residencia permanente.

Los botes son muy populares en Florida – Foto: HMY Yachts

Si bien puede haber muchas ventajas al comparar vivir en el agua versus vivir en un condominio, como no tener vecinos entrometidos, ni esperar por el ascensor al llevar las compras y disfrutar de “paz y tranquilidad”, nada en este mundo es gratis.

Ian Gelerman, agente de bienes raíces de OneSothebys en Miami, señaló: “Las tasas de interés para los barcos son más altas que para comprar una casa”.

Por tal razón, el pago mensual ya es más alto, sin mencionar los costos astronómicos de mantener la embarcación.

En Florida hay varios puertos – Foto: Better Sailing

Vivir en un muelle

Un número a considerar es el costo del muelle, y algunos pueden ser igual o menos costosos que el pago promedio de una hipoteca en Florida. Estos pueden ir al rededor de los $2,275 al mes, según RocketMortgage.

Por lo general, las casas flotantes pueden costar entre $250,000 y $750,000. Los pagos mensuales de financiamiento podrían estar al nivel de los precios de las hipotecas. Por ejemplo, LendingTree calcula que podrías pagar $3,033, con una tasa de interés del 8% a 10 años. Esto sin contar el precio del muelle.

Es importante tener en cuenta que cualquier casa flotante debe tener al menos 40 pies de longitud. Estas medidas son requeridas para tener suficiente espacio para vivir adecuadamente, según boattrader.com.

Cada vez son más las personas que viven en botes en el estado – Foto: Mangrove Marina

En Fort Lauderdale, se puede encontrar un muelle de 65 pies en alquiler por $1,750 que permite un barco de hasta 57 pies de largo.

Mientras que en Miami, encontrar un muelle es un poco más difícil debido a la mayor demanda. Uno de 100 pies puede albergar un barco de 70 pies por $4,341 al mes. Los costos también varian según la ubicación, la temporada y la longitud del barco.

Con el precio medio de una casa en Miami de $549,154, la tentación de comprar una casa flotante de $300,000 puede parecer una buena idea. Pero también se deben considerar los costos de mantenimiento.

Mantenimiento

Si bien puede parecer que vivir en un barco no requiere mucho mantenimiento ya que no se moverá del muelle, estarías terriblemente equivocado.

Tareas rutinarias como la limpieza, el reemplazo de filtros, entre otras, son críticas para que la casa flotante funcione correctamente. Esos costos pueden llegar a $2,000 al año, según improvesailing.com.

“El barco está sentado en agua salada y todos los días está corroendo el barco y constantemente tienes que mantenerlo”, dijo Gelerman.

Un bote puede costar hasta 500,000 dólares – Foto: United Yacht Sales

Además, se debe hablar sobre el mantenimiento del motor, que puede ser muy costoso. Esto puede llegar a los $1,000 para cambiar el aceite y reemplazar las bujías.

Mientras tanto, para los propietarios de viviendas, los costos también pueden ser caros. Sin embargo, las reparaciones generalmente duran más tiempo. State Farm recomienda que reserves entre el 1% y el 4% del valor de tu hogar para un fondo.

En términos de mantenimiento, si bien es más barato mantener un barco, ser propietario de una casa te da la posibilidad de aumentar su valor y beneficiarte de una inversión.

Pro inversión

Una diferencia importante entre las casas flotantes y las casas regulares en tierra firme es que los barcos no son inversiones. Estos se deprecian en el momento en que se realiza el intercambio.

La embarcación de $500,000 se convierte en $499,999 en el momento en que te entregan las llaves por primera vez. Por ejemplo, se espera que un barco nuevo se deprecie en cualquier lugar entre 7 a 10 años, en promedio, según themariner.com.

Florida es uno de los estados con más dueños de embarcaciones – Foto: Pinterest

Por su parte, una casa unifamiliar en Miami-Dade se vendió por un 64% más en 2023 de lo que lo habría hecho en 2018, según el Economista Jefe de Miami Realtors.

“Los bienes raíces siempre será la mejor opción, incluso con los precios en los que estamos ahora”, sentenció Gelerman.

Al final, aunque vivir en un barco puede sonar como una forma pacífica de vivir tus años dorados, la realidad es que es tan costoso como ser propietario de una casa. Pero para empeorar las cosas, no obtendrás un sólido retorno de inversión.

Asi que la decisión es tuya.