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¡Atención! Hay una buena razón para volver al mercado de casas y condominios en Miami

La disminución de los precios de venta es una buena noticia para los compradores de viviendas, quienes tienen la oportunidad de comprar y ahorrar en Miami. Según un nuevo informe el jueves, ello indica un cierto alivio de los precios de venta récord a principios de este año, reportó ElNuevoHerald. La media en los precios […]

Por Allan Brito
¡Atención! Hay una buena razón para volver al mercado de casas y condominios en Miami
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La disminución de los precios de venta es una buena noticia para los compradores de viviendas, quienes tienen la oportunidad de comprar y ahorrar en Miami.

Según un nuevo informe el jueves, ello indica un cierto alivio de los precios de venta récord a principios de este año, reportó ElNuevoHerald.

La media en los precios de venta se redujo en Miami-Dade en alrededor de 1.5% para las viviendas unifamiliares y condominios entre agosto y septiembre, según el reporte más reciente de la Miami Association of Realtors.

Los precios de venta bajaron de $500,500 a $485,000 para las casas unifamiliares y de $335,000 a $300,000 para los condominios. Los precios han estado en declive tanto en las casas como condominios desde agosto.

Los compradores de condominios también ahorraron en el Broward. Los precios de venta disminuyeron alrededor del 3%, de $220,000 en agosto a $213,000 en septiembre.

A diferencia de los condominios, los precios de venta aumentaron en el caso de las casas unifamiliares, de $495,000 a cerca de $500,000 durante el mismo período.

Miami-Dade

El número total de ventas creció 20.2%, pasando de 2,521 en septiembre de 2020 a 3,031 en septiembre de 2021, según el informe de Realtors

Miami-Dade tiene 2.2 meses de oferta de viviendas unifamiliares y 4.3 meses de condominios. El promedio de los precios de venta aumentó para las casas en un 11.5% –de $435,000 a $485,000– y en un 24.5% para los condominios, de $330,000 a $265,000.

Las casas se cerraron al 98.6% del precio de venta, frente al 96.7% del año pasado. Los condominios se cerraron al 97.3% del precio de venta en septiembre, más que el 94.4% del año pasado.

Los compradores en efectivo comprendieron el 37.3% de las ventas totales, frente al 26.9% en septiembre de 2020. El volumen de compradores en efectivo superó la media nacional del 23%.

Broward

El número total de ventas subió un 5.1%, de 2,984 a 3,136 transacciones, al comparar la actividad entre septiembre de 2020 y septiembre de 2021. Broward tiene 1.5 meses de suministro de casas y dos meses de condominios.

El promedio de los precios de venta creció en un 17.5% para las casas –a $425,000 de $499,450– y en un 12.1% para los condominios, de $190,00 a $ 213,000.

Algunos vendedores de viviendas unifamiliares consiguieron lo que querían: los compradores pagaron el 100% del precio de venta, frente al 97.1% del año pasado.

Los condominios se cerraron al 97.8% del precio de venta en septiembre, por encima del 95.2%. Los compradores en efectivo representaron el 38.9% del total de las ventas, frente al 23% de septiembre de 2020.

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