Diversas interrogantes sobre colapso del Surfside

Nadie sabía que el edificio de 40 años de antigüedad en la localidad vecina de Surfside se tambaleaba al borde del colapso, cuando las autoridades de Miami Beach se apresuraron a dar luz verde a la construcción de una torre de condominios de ultra lujo de 18 pisos justo al otro lado de la línea de la ciudad junto a Champlain Towers South.

Sin embargo, los pasos que dieron las autoridades de Miami Beach para que la torre Eighty Seven Park pasara del concepto a la realidad están ahora bajo escrutinio en medio de litigios e investigaciones sobre lo que causó una falla única en su género en el edificio de Champlain South, que causó la muerte de 98 personas en junio.

No obstante, las maniobras de la ciudad hace siete años incluyeron la creación de una nueva ordenanza sobre la altura adaptada a los urbanizadores de Eighty Seven Park y la autorización para que tomaran el control de una calle pública frente a la playa.

En tal sentido, estas decisiones permitieron a los urbanizadores evitar dos posibles referendos electorales que habrían ofrecido a los ciudadanos la posibilidad de vetar su proyecto.

Al parecer, el acuerdo dependía de que Eighty Seven Park pagara “voluntariamente” a la ciudad $10.5 millones. El resultado final fue que Miami Beach desplazó el límite de la propiedad de Eighty Seven Park, que antes tenía como zona de amortiguamiento junto a Champlain South la calle de 50 pies de ancho frente a la playa, directamente contra el límite del antiguo edificio de condominios de Surfside, acercando la maquinaria pesada y las intensas vibraciones del hincado de pilotes mucho más de lo que hubiera sido el caso y aumentando el potencial de daños.

Es así que dos años después de la finalización de la torre vecina, la mitad de Champlain South se vino abajo.

Según la opinión de algunos ingenieros, las construcciones cercanas pueden afectar las estructuras vecinas de forma material, desde los daños causados por el hincado de pilotes para el soporte de los cimientos hasta un fenómeno llamado “asentamiento diferencial”, en el que la alteración del nivel freático y del suelo subterráneo puede desplazar de forma desigual los cimientos de la casa de al lado.

De tal forma, nace la interrogante de si esto ocurrió en Champlain South es el tema de una demanda colectiva presentada por sobrevivientes, víctimas y sus familiares el mes pasado. La demanda dice que la construcción en Eighty Seven Park contribuyó directamente al colapso de Champlain, nombrando a los promotores del proyecto, al contratista general y a los ingenieros entre los acusados.

Por su parte, las empresas de Eighty Seven Park niegan las acusaciones. “Numerosos informes de los medios de comunicación han documentado que Champlain Towers South fue diseñado de forma inadecuada, mal construido, significativamente subfinanciado e inadecuadamente mantenido y reparado”, dijo un portavoz de los urbanizadores en un comunicado. Publicación del Nuevo Herald.