Alquiler de vivienda bajó de precio en varias ciudades de Miami-Dade y Broward

Vivir en el sur de Florida es el sueño de muchos. El estado multicultural ofrece gran cantidad de actividades, playas hermosas, animada vida nocturna, así como una escena cultural vibrante y deliciosa gastronomía.

En cuanto a la vivienda, sus condados cuentan con una amplia gama de opciones, desde lujosas residencias frente al mar hasta apartamentos más asequibles en vecindarios urbanos. Ahora toda esta maravilla está más al alcance de la mano.

Algunas ciudades del área metropolitana de Miami registran una disminución de hasta el 15% en el precio de los alquileres. Así lo reveló un reciente informe de la compañía de listados de alquiler nacional en línea Zumper, que analiza precios y muestra cuáles son las urbes más y menos costosas.

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Para la investigación se evaluaron los precios de alquileres de viviendas de una y dos habitaciones en noviembre de 2023 y los compararon con el mismo mes del año anterior. Esto, en 29 de las ciudades más pobladas de los condados de Miami-Dade, Palm Beach y Broward.

Los datos arrojaron una disminución de entre el 1 y el 15 por ciento, con un precio promedio de los alquileres en estas ciudades de entre 1.510 y 2.600 dólares para viviendas de una habitación. El margen para las de dos cuartos se ubicó entre 2.320 y 3.500.

Ciudades con alquileres más bajos en el sur de Florida

Según Zumper, los alquileres bajaron más para las viviendas de una habitación en:

– Sunny Isles Beach, en el condado de Miami-Dade (14,4%)

– Plantation, en el condado de Broward. (10,1%)

– Dania Beach, en el condado de Broward. (10,1%)

Para las viviendas de dos habitaciones, los alquileres bajaron en:

– Aventura (14,5%), en Miami-Dade.

– North Miami (10,4%), Miami-Dade.

– Fort Lauderdale (5,7%), Broward.

Los precios se mantuvieron estables para viviendas de una habitación en Miami Beach y Homestead (Miami-Dade), así como en Hallandale Beach, Coral Springs y Oakland Park (Broward).

En el caso de las residencias de dos habitaciones, las ciudades que mostraron estabilidad en el costo de alquiler fueron Doral y Miami en el condado de Miami-Dade. También Plantation, Davie, Coral Springs y Oakland Park en Broward y West Palm Beach en Palm Beach county.

La disminución del precio de los alquileres se une al que ya registró hace unos meses el sector de la compra, tal como mostró un reporte de precios de viviendas de la MIAMI Association of Realtors (Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami), correspondiente a septiembre de 2023.

Según un portavoz de Zumper, los alquileres han disminuido debido a la migración y la oferta de viviendas de alquiler. Además, las previsiones indican que el precio de los alquileres caerá más o se mantendrá para la mayoría de las ciudades en el sur de Florida durante el primer semestre del 2024.