En Florida la adquisición de vivienda está sobre los $ 400.000, la crisis se agudiza

Según un informe del grupo comercial Florida Realtors, precio promedio de la vivienda en Florida aumenta a más de $ 400.000, dificultando las posibilidades de adquirir viviendas a los residentes de clase trabajadora.

De acuerdo a lo publicado por Orlando Sentinel, las 22 áreas estadísticas metropolitanas de Florida experimentaron un aumento en los precios de las viviendas durante el año pasado, la mayoría de dos dígitos, y los precios continúan aumentando.

Mientras que el aumento año tras año en todo el estado fue del 21.8%, según el informe. Solo el área metro de Tallahassee, con un precio promedio de vivienda de $299,000, experimentó una disminución de su precio en febrero, que era $306,950.

Orlando-Kissimmee-Sanford MSA tuvo los sextos precios de vivienda más altos con un promedio de $425,000, un aumento del 23.9%. Esto es más alto que el informe de abril de la Asociación Regional de Agentes Inmobiliarios de Orlando, que incluye un área de cobertura más amplia que la MSA.

El informe colocó a Orlando por encima de la región de Tampa, con un promedio de $404,900, pero por debajo de los $500,000 del área de Sarasota.

El precio promedio más alto de una casa fue en Naples-Immokalee-Marco Island, con $875,625, más de $300,000 sobre el siguiente más alto, Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, que fue de $575,000.

El más bajo fue la comunidad del centro sur de Sebring, con $250,000, lo que aún refleja un aumento del 27.7% en el año.

La agente de bienes raíces con sede en Orlando, Vonda Fields, indicó que los aumentos en todo el estado están dificultando la búsqueda de viviendas para los clientes, incluso en las áreas que rodean la ciudad.

“Está subiendo el precio de todo para que nuestras poblaciones típicas de familias jóvenes y personas mayores tengan que ir más lejos”, dijo. “Y sigue propagándose, día a día”.

Precio promedio de la #vivienda en #Florida se eleva a $410,000 https://t.co/0LiT9xXFWA…

— noticias24miami (@Noticias24Miami) May 25, 2022

Mencionó que el precio promedio de la vivienda en Orlando es engañoso para las personas que buscan vivir en la ciudad. “Encontrar una casa por $425,000 que sea habitable y decente es difícil en cualquier parte de Orlando”, dijo.

Una señal positiva que Fields ha visto es el aumento de la oferta en la región, que ha aumentado durante los últimos dos meses seguidos, según la Asociación Regional de Agentes Inmobiliarios de Orlando. Fields dijo que cree que eso podría deberse a la tendencia natural de las personas a publicar casas en primavera y no a una señal de enfriamiento del mercado.

El inventario se mantiene con un suministro de aproximadamente un mes en Florida Central. Seis meses de suministro se considera un mercado equilibrado.

Listado de Florida Realtors en cuanto a los precios de las viviendas para los estados MSA:

Naples-Immokalee-Marco Island: $875,625

Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach: $575,000

North Port-Sarasota-Bradenton: $500,000

Cape Coral-Fort Myers: $470,000

Crestview-Fort Walton Beach-Destin: $425,000

Orlando-Kissimmee-Sanford: $425,000

Punta Gorda: $410,000

Tampa-St. Petersburg-Clearwater: $404,900

Port St. Lucie: $404,000

The Villages: $398,800

Sebastian-Vero Beach: $386,940

Jacksonville: $385,000

Palm Bay-Melbourne-Titusville: $360,000

Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach: $350,000

Panama City: $348,987

Gainesville: $340,000

Lakeland-Winter Haven: $335,000

Pensacola-Ferry Pass-Brent: $321,400

Tallahassee: $299,000

Homosassa Springs: $295,000

Ocala: $277,944

Sebring: $250,000

Precio medio de venta por mes (últimos seis meses):

Marzo 2022: $396,558

Febrero 2022: $381,481

Enero 2022: $375,000

Diciembre 2021: $373,990

Noviembre 2021: $364,900

Octubre 2021: $358,950

Fuente: Orlando Sentinel.