Los tiempos cambian, en muchas cosas para mejor, pero cuando se trata de códigos, puede ser doloroso y costoso. Es por eso que los propietarios de condominios históricos en Miami Beach están diciendo: “Espera, necesitamos ayuda”, y por eso llamaron a Help Me Howard con Patrick Fraser.
Por Redacción MiamiDiario
Las zonas más antiguas del sur de Florida pueden ser pintorescas. Especialmente cuando los edificios son clásicos y maravillosamente cuidados.
Joe Tropea, quiere salvar barandas: “Es un hermoso edificio antiguo. Creo que fue construido en 1951, y tiene esa sensación de Art Deco antiguo“.
Los condominios Blue Sky en Miami Beach, una propiedad bonita con pasamanos muy distintivos, se enumeran en los registros históricos nacionales y locales.
Joe Tropea: “Las barandillas son antiguas. Barandillas artesanales de forja. Un diseño muy intrincado, como se puede ver ”
Pero luego el presente abofeteó el pasado, con una violación del código en esas rejas. Joe Tropea comentó: “Es una pesadilla”. El código en 1951 requería que las barandillas del edificio de dos pisos tuvieran 36 pulgadas de alto. Sin embargo, el estado de Florida ahora exige que tengan 42 pulgadas de altura. ¿Y entonces…? “Ahora deben elevarse a 42 pulgadas”.
Joe Tropea es el presidente del condominio. Dado que Miami Beach Fire quería que se elevaran seis pulgadas, habló con varios ingenieros sobre los planes para obtener un permiso del departamento de construcción, para elevar las barandillas. “Todos y cada uno de ellos me dijeron: ‘No obtendrás un permiso del departamento de construcción'”.
Si no se podían levantar las barandillas, le dijeron a Joe que tendrían que ser reemplazadas. Su siguiente paso: el Departamento de Urbanismo.
Joe Tropea continúa su periplo para salvar las rejas: “Desde la perspectiva del Departamento de Planificación, si eliminamos esto, debemos reemplazarlos con algo que parezca idéntico”.
El costo de instalar 500 pies de barandas de hierro forjado sería de cientos de miles de dólares, demasiado para los 25 propietarios de condominios. “Respetamos la autoridad del Departamento de Bomberos de Miami Beach. Queremos cumplir todas las normas de seguridad, pero también queremos hacerlo sin llevar a la bancarrota a nuestra gente aquí”.
La última parada de Joe: la Junta de Preservación Histórica. Le dijeron que no podían ayudar, y que tenía que cumplir con el nuevo código del antiguo edificio.
Joe Tropea: “Es un laberinto burocrático. No puedo hacerlo Lo estoy intentando, pero no lo estoy logrando”. Joe y sus vecinos tienen una solución simple: dejar las barandillas como lo han sido durante casi 70 años. “Estos barandillas son preciosas, fuertes como un toro, hermosas. Sal y sacúdalas; no puedes moverlas, son muy firmes. Sacar esas barandillas no tiene sentido”.
Las viejas regulaciones funcionaron en su momento, pero al modificar los códigos de seguridad se afecta el patrimonio arquitectónico de viejas y emblemáticas edificaciones, como los condominios Blue Sky, en Miami Beach.
Por su parte, Howard Finkelstein, experto legal de 7News comenta: “La ley es clara. El nuevo código anula el código antiguo. No existe el abuelo, y si el código cambia y te citan, debes buscar exenciones o encontrar una manera de pagar los cambios”.
Dar crédito a Miami Beach por encontrar una manera de ayudar a los propietarios. El jefe de bomberos de Miami Beach, Virgil Fernández, me dijo que su departamento no tiene otra opción y que tiene que citar los edificios bajo el código del estado.
Pero él tenía una solución. El jefe Fernández dijo que el departamento dejaría de hacer cumplir las violaciones, para darles a los propietarios tiempo para tratar de convencer a la legislatura estatal de que cambie el código, para permitir las verjas más cortas en lugares como Blue Sky.
Joe entonces recibió un correo electrónico por lo que es oficial. Que la ciudad estaba impidiendo el cumplimiento hasta que la legislatura de Florida pueda revisar los códigos.
Y Howard dijo, si eso falla, Joe tiene otra opción. “Si el 80 por ciento de las unidades en un edificio tiene a alguien de 55 años o más viviendo allí, la propiedad puede recibir una exención, y eso permitirá que las barandillas permanezcan como están”.
Joe Tropea: “No sé cómo expresar nuestra gratitud”. Ahora tiene la esperanza de que esas barandas de hierro forjado no tengan que ser adaptadas o destruidas.
Estaremos observando esto, para ver qué sucede con las barandillas de Blue Sky y las barandas de todos los otros edificios antiguos en la playa. Y si bien es frustrante y atemorizante para los dueños de propiedades, tiene sentido que el estado quiera que los rieles sean más altos y más juntos para que un niño no pueda caerse ni apretarse a través de los rieles.
Con información de: WSVN 7 News
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Video cortesía WSVN 7 News
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