¿Por qué el sur de Florida experimenta los aumentos de alquiler más altos del país?

El sur de Florida experimenta los aumentos de alquiler más altos del país el año pasado, y algunos alquileres se duplicaron con creces.

De acuerdo con los datos más recientes de realtor.com, la renta mediana en el área de los tres condados aumentó un 57% de marzo de 2021 a marzo de 2022.

La región tuvo los aumentos de alquiler más altos de las 50 áreas metropolitanas que estudiaron los analistas, y hace que el alquiler medio del sur de Florida sea más caro incluso que el del área metropolitana de Nueva York.

Según la economista jefe del portal ya mencionado, Danielle Hale, “el sur de Florida se ha beneficiado de un mayor interés en la reubicación. Si bien la asequibilidad se está erosionando a medida que aumentan los alquileres, la falta de impuestos sobre la renta de Florida continúa convirtiéndola en un objetivo atractivo para los hogares que buscan reubicarse, particularmente desde áreas con impuestos más altos”.

El alquiler promedio general actual en el sur de Florida es de $2,988. El alquiler promedio actual de un estudio se disparó a $2,499. Tiene la cuarta renta más alta del país, según el estudio de realtor.com.

A modo de comparación, esto es lo que aumentaron los alquileres en las áreas metropolitanas más grandes:

• Los alquileres del área metropolitana de Los Ángeles-Long Beach-Anaheim aumentaron un 20% a $3,000.
• Los alquileres del área metropolitana de Washington-Arlington-Alexandria aumentaron un 13% a $2,093.
• Los alquileres del área metropolitana de San Francisco-Oakland-Hayward aumentaron un 11.4% a $2982.
• El área metropolitana de New York-Newark-Jersey City aumentó un 14% a $2,750.
• Los alquileres del área metropolitana de Austin-Round Rock aumentanon un 25.9% en general a $1,777.

La fase de la pandemia en realidad redujo los alquileres de estudios y apartamentos de una habitación en algunas áreas, ya que el trabajo remoto se volvió más factible.

Las áreas con mucha tecnología, como San Francisco y San José, vieron cómo los alquileres de estudios y apartamentos de una habitación cayeron significativamente y se mantuvieron por debajo de los precios previos a la pandemia.

¿Los propietarios deben avisar con 60 días de anticipación sobre aumentos de alquiler? Esta nueva regla se está poniendo de moda en el sur de Florida https://t.co/kEi77ZKlFd pic.twitter.com/EuJZejrKhu

— El Sentinel SFlorida (@elsentinelsur) April 14, 2022

“Es justo decir que es probable que persistan muchas de las tendencias que benefician al sur de la Florida, por lo que espero un crecimiento continuo de las rentas”, dijo Hale. “Sin embargo, como estamos viendo en todo el país, espero una desaceleración en el ritmo de crecimiento [de los alquileres] para que los alquileres no se desconecten demasiado de los ingresos de los hogares”.

Fuente: MSN