Claves para tener una mudanza exitosa a Miami

Uno de los destinos de migración más populares en los Estados Unidos es Miami. De acuerdo el sitio de bienes raíces Redfin.com, el interés de los usuarios de mudarse a la ciudad metropolitana de Florida se ha triplicado desde el año pasado.

Por su parte, la empresa de análisis y datos de propiedades CoreLogic, indicó que a lo largo de 2020 los compradores de vivienda abandonaron costosos estados como Nueva York y California, y se movieron a áreas metropolitanas más asequibles en Texas, Florida y las Carolinas, reportó CNN.

Y si bien Miami es una ciudad más asequible que Nueva York, San Francisco, Los Ángeles o Boston, esta no es precisamente barata. De hecho, según Investopedia, Miami ocupa el último lugar en la lista de las 10 ciudades más caras en Estados Unidos.

¿Cuánto cuesta vivir en Miami?

Uno de los puntos más importantes a la hora de mudarte, es el costo. Según un análisis de Realtor.com indica que tras ver una caída en el precio de las rentas durante la pandemia, estas están volviendo a aumentar en todo el país. Y en el caso específico de Miami, la ciudad tuvo un incremento de rentas promedio de 41,5%, en comparación con octubre del año pasado.

En enero de 2021, Relator.com estimó que la renta promedio en área metropolitana de Miami era de US$ 1.854 y para octubre aumentó a US$ 2.760. Este es el desglose de precios, según el tipo de vivienda:

Departamento estudio: US$ 2.145
Departamento 1 cuarto: US$ 2.417
Departamento 2 cuartos: US$ 3.250

¿Cómo saber en qué zonas buscar?

Si eres nuevo en una ciudad te recomendamos consultar diversos mapas de crimen para tener una noción de cuáles áreas podrían tener tasas más elevadas de crímenes y cuáles podrían ser más seguras.

El gobierno de Miami recomienda un mapa interactivo sobre los incidentes criminales que se han reportado a las autoridades.

Por último, planear tu mudanza puede ser tan complicado o fácil como tu quieras y puedas pagar. Antes de comprometerte con un servicio de mudanza cotiza con diferentes compañías y compara las opciones que tienes.

Precio de vivienda en Miami

El precio de vivienda en Miami está ligado al riesgo climático y eso hay que tenerlo en cuenta a la hora de buscar el mejor lugar para vivir.

Jesse Keenan, profesor asociado de la Universidad de Tulane —que acuñó el término gentrificación climática— descubrió que el valor de las viviendas unifamiliares en el condado de Miami-Dade que estaban situadas a un metro o menos sobre el nivel del mar había aumentado a un ritmo menor que las viviendas en áreas más altas.

La investigación preliminar en la que está trabajando ahora sugiere que, además de los valores de las viviendas, los alquileres también están aumentando más rápido en las áreas de mayor elevación, dijo Keenan.