AIMCO Holdings, propietaria de la urbanización Flamingo Point en Bay Road, en Miami Beach, presentó una propuesta alternativa para la construcción de una torre residencial de 14 pisos.
Sin embargo, la empresa tiene una solicitud ante la Comisión de la Ciudad para cambiar la zonificación que permitiría un edificio más alto en el sitio.
La nueva solicitud figura en el orden del día de la reunión del 1 de junio de la Junta de Revisión del Diseño (DRB).
La meta es lograr la aprobación de otra torre residencial en el extremo norte de la urbanización Flamingo Point, situada en 16 acres entre las calles 14 y 16, en el lado oeste de Bay Road, frente a la bahía de Biscayne.
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En la actualidad hay tres torres y un aparcamiento de uso mixto de cinco plantas y casas adosadas, pero los propietarios tienen aproximadamente 100.000 pies cuadrados de superficie no utilizada que pueden construirse.
Como se sabe, el límite de altura actual en la zona es de 140 pies.
En la solicitud de la DRB, el abogado Michael Larkin de Bercow Radell Fernández Larkin & Tapanes escribió:
“El diseño propuesto por el solicitante no requiere ninguna variación ni se desvía de los requisitos del código”.
El pasado mes de junio, AIMCO propuso una torre de lujo de 24 plantas y 300 pies en el solar y solicitó una modificación del Reglamento de Ordenación del Territorio de la ciudad para acomodarla.
Vale recordar que el comisionado Ricky Arriola patrocinó originalmente el tema, pero desde entonces dedició retirar su patrocinio.
La enmienda ha procedido como una aplicación privada sin un patrocinador de la Comisión. Todavía no ha sido escuchado por la Comisión, pero la Junta de Planificación recomendó recientemente en contra de ella.
La nueva propuesta, que avanza al mismo tiempo, incluye 34 unidades de lujo con una mezcla de residencias de 2, 3 y 4 dormitorios, una cubierta de piscina en la azotea y un “paisaje resistente destinado a reducir los efectos de la isla de calor y capturar las aguas pluviales antes de que lleguen al nivel del suelo”, según la solicitud.
Si la Comisión no aprueba el cambio de zonificación para permitir la torre más alta, AIMCO seguirá adelante con esta propuesta, confirmó Larkin a RE:MiamiBeach.
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“A pesar de la adición de las nuevas unidades a Flamingo Point dentro de la Nueva Torre” las renovaciones en curso a la Torre Norte existente “reducen sustancialmente el número total de unidades dentro de Flamingo Point”, escribió Larkin en la solicitud.
En la solicitud se agrega que “la reducción del recuento de unidades permite tamaños de unidades más grandes y familiares, lo que crea menos impacto en el vecindario circundante y en la infraestructura de la ciudad”.
En total, desde las condiciones existentes en 2017, el solicitante está reduciendo el recuento total de unidades en 206 unidades.”
Fuente: Newsbreak
